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(2ª AMPLIACIÓN) Corea del Sur añadirá 132.000 unidades de vivienda en el área metropolitana de Seúl para estabilizar los precios inmobiliarios

04/08/2020 16:50
La fotografía, tomada el 15 de julio de 2020, muestra unos apartamentos de gran altura en el distrito sudoriental de Songpa, en Seúl, vistos desde un observatorio en la torre Lotte World, en el mismo distrito. Songpa es considerado uno de los cuatro distritos, en el sur de la capital, donde los precios de la vivienda son más altos en comparación con otras áreas de la capital.

Seúl, 4 de agosto (Yonhap) -- Corea del Sur planea suministrar 132.000 unidades de vivienda en Seúl y las áreas circundantes, en su esfuerzo más reciente para estabilizar los precios del sector inmobiliario y mitigar los temores a la escasez de viviendas, ha dicho, este martes, el ministro de Economía y Finanzas, Hong Nam-ki.

Hong dijo, a los periodistas, que el Gobierno aliviará algunas normas de construcción, permitiendo ejecutar proyectos de redesarrollo en los edificios de apartamentos viejos, a fin de incrementar su proporción de área de suelo hasta un 500 por ciento para construir más viviendas.

El ministro agregó que dichos proyectos de redesarrollo también permitirán construir edificios de apartamentos de 50 pisos.

Hong indicó que empezarán a construir viviendas nuevas este año y terminarán para 2028.

En particular, se asignarán las unidades de vivienda públicas a las personas que compren una casa o apartamento por primera vez y a los jóvenes.

El Gobierno decidió usar un campo de golf, operado por el Ejército, en el norte de Seúl, como terreno disponible para construir 10.000 viviendas nuevas; sin embargo, no dejará que se realicen tales construcciones en las zonas de cinturón verde del área metropolitana de Seúl.

Además, se usará la base militar del Campamento Kim, en el centro de Seúl, y un área en el distrito de Gangnam, en el sur de la capital, que es propiedad del Servicio de Adquisición Pública, para los desarrollos residenciales.

Al mismo tiempo, el Gobierno redoblará los esfuerzos para erradicar las inversiones especulativas en el mercado inmobiliario, según Hong.

El ministro dijo que el Gobierno monitorizará a diario el mercado inmobiliario y afrontará duramente las actividades que alteren el mercado.

Asimismo, la Asamblea Nacional aprobó, este martes, tres enmiendas de proyectos de ley acerca del alza de los impuestos sobre bienes inmuebles, elevando la tasa impositiva a los propietarios de múltiples viviendas, a fin de tranquilizar el mercado.

Según el ministerio, la tasa actual del impuesto sobre bienes inmuebles, cuyo margen es del 0,6 al 3,2 por ciento, se elevará a un nivel entre el 1,2 y el 6 por ciento, para los propietarios de tres o más viviendas.

Las empresas que sean propietarias de varios bienes raíces se enfrentarán a un impuesto del 6 por ciento.

Según el ministerio, el 0,4 por ciento de la población surcoreana estará pagando el impuesto punitivo.

Se elevará el impuesto sobre la adquisición de inmuebles. Si una persona, que posee una vivienda, compra otro inmueble valorado en más de 600 millones de wones (502.470 dólares), deberá pagar un 8 por ciento del precio como impuesto sobre la adquisición, mientras que la tasa anterior era del 1 por ciento.

Si un propietario de dos viviendas adquiere un tercer inmueble, por un valor de más de 600 millones de wones, el impuesto será del 12 por ciento, según el ministerio.

Los analistas opinan que los tipos de interés, que se encuentran en el nivel más bajo en la historia, y el exceso de liquidez, que se ha inyectado en el mercado para ayudar a revitalizar la economía afectada por el nuevo coronavirus, han contribuido en el aumento de los precios de la vivienda.

Los precios de las viviendas en Seúl y algunas ciudades adyacentes han subido, pese a los esfuerzos del Gobierno para enfriar el mercado inmobiliario.

La Administración del presidente, Moon Jae-in, ha desplegado una serie de medidas integrales para frenar la subida de precios de las viviendas; sin embargo, las regulaciones solo dieron como resultado un alivio a corto plazo.

La fotografía, tomada el 14 de julio de 2020, muestra unos carteles, que indican los precios de las transacciones inmobiliarias, colocados en la entrada de una agencia de bienes raíces, en Seúl.

nkim@yna.co.kr

(FIN)

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